N'oubliez pas l’état des risques

Choisir un logement, pour l’acheter ou le louer, c’est aussi s’intéresser à son environnement et aux risques qu’il comporte. L’acquéreur ou le locataire d’un bien immobilier doit ainsi être informé par le propriétaire sur l’ensemble des risques liés au lieu d’implantation du bien. Cette information est fournie par l’état des risques et pollutions (ERP) qui recense tous les risques présents, quelle que soit leur origine, naturelle ou technologique. Ces risques sont répertoriés dans des arrêtés préfectoraux.

Dans le Loiret, certaines communes font ainsi partie du plan de prévention des risques d’inondation des vals de Sully, Ouzouer et Dampierre. Il doit donc être indiqué dans l’ERP si nécessaire. Le rédacteur doit également y indiquer les indemnisations reçues dans le cadre d’un sinistre classé catastrophe naturel sur le bien immobilier. Il n’est donc pas facile de rassembler toutes les informations devant figurer dans l’état des risques. Pour être certain de la qualité du diagnostic risques fourni au locataire ou à l’acheteur, confiez son élaboration à un professionnel expérimenté !