Diagnostic plomb, pour ne pas intoxiquer les enfants

Les matériaux, et plus précisément les revêtements, contenant du plomb étaient très fréquemment utilisés dans les logements construits avant 1949. En vieillissant, ils représentent cependant un risque sanitaire. Leur dégradation charge en effet l’air de particules de plomb qui, lorsqu’elles sont ingérées, peuvent provoquer une intoxication appelée saturnisme, surtout chez les plus jeunes.

Pour protéger la santé des occupants d’une habitation, il est donc obligatoire de demander à un professionnel certifié d’effectuer un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) avant toute vente ou mise en location si la date de construction est antérieure à 1949. Le diagnostiqueur s’assure que le taux maximum de plomb n’est pas supérieur au plafond autorisé de 1 mg/ cm2. Le non-respect de cette norme oblige le propriétaire à refaire le Crep au bout de 3 ans pour une vente et au bout de 6 ans pour une location. Il doit de plus effectuer les travaux permettant de supprimer le risque. Le vendeur et le locataire peuvent être amenés à attaquer le propriétaire pour vice caché en cas de diagnostic plomb manquant ou défaillant.