Le métrage loi Boutin, un document essentiel pour louer un logement

Le locataire d’un logement est en droit d’avoir une bonne connaissance des caractéristiques du bien qu’il occupe. Le bailleur doit, entres autres, lui fournir un métrage loi Boutin permettant de connaître la surface habitable à sa disposition. Il doit également faire en sorte que la surface indiquée soit bien conforme à la réalité. Un locataire qui se rend compte que le métrage loi Boutin s’écarte de plus de 5% de la surface réellement habitable peut en effet exiger et obtenir une baisse des mensualités du loyer proportionnelle à l’erreur constatée.

Vérifier que le logement loué est décent

De plus, le métrage loi Boutin permet au bailleur d’être sûr que son bien immobilier est conforme à certains des critères de décence imposés par le législateur. Un logement doit ainsi avoir une surface habitable d’au moins 9 m2 et une hauteur sous plafond de plus de 2,2 m pour pouvoir être proposé à la location. Un bailleur a donc tout intérêt à confier la réalisation d’un métrage loi Boutin à un professionnel pour sécuriser la gestion locative de son bien.